已協助上千位創業者處理扣繳與報稅大小事
互動計算機
輸入租金，立即試算所得扣繳與二代健保
填入每月房租金額，選擇租金是否已內含稅額，工具會即時為你拆解三項結果：應扣繳的所得稅額、應扣繳的二代健保補充保費，以及實際應匯給房東的金額。也可切換「租金」與「執行業務所得」兩種計算模式，對應不同的給付情境。
- 輸入欄位：每月房租金額
- 選項：租金是否已內含稅額（含稅 / 未含稅）
- 結果一：所得扣繳金額（扣繳稅額）
- 結果二：二代健保補充保費金額
- 結果三：實際應匯給房東的金額
- 可切換「租金」與「執行業務所得」兩種計算模式
工具特色
為什麼用 Simpany 租金扣繳計算機
省去查表、翻法規、手動換算的麻煩，把複雜的扣繳計算變成輸入金額就有答案。
完全免費
免註冊、免下載，打開頁面就能用。不限次數試算，隨時想算就算。
自動套用最新費率
內建現行所得扣繳率與二代健保補充保費費率，免去自己對照法規數字的負擔。
即時計算
金額一輸入結果馬上跳出，省去查表與手動換算，幾秒鐘就有答案。
清楚拆解三筆金額
扣繳稅額、二代健保補充保費、實際應匯房東金額分項列出，一看就懂。
支援含稅 / 未含稅
不論合約寫的是含稅或未含稅租金，都能正確換算，避免雙方認知落差。
避免匯錯款項
先算清楚再匯款，房東與承租人帳目一致，減少日後補繳與爭議。
使用流程
三步驟算出租金扣繳金額
不需要任何財稅背景，跟著三個步驟操作就能完成。
輸入每月房租金額
填入合約上約定的月租金。系統會以此金額作為計算扣繳與補充保費的基礎。
選擇租金是否已含稅
確認合約金額屬於「含稅」或「未含稅」，工具會自動換算正確的給付與扣繳基礎。
查看試算結果
立即顯示所得扣繳稅額、二代健保補充保費，以及實際應匯給房東的金額。
租金扣繳與二代健保補充保費說明
當公司、行號或扣繳義務人承租房屋並給付租金時，依《所得稅法》規定屬於「租賃所得」的給付，必須辦理所得扣繳，於給付時先行扣下一定比例的稅款，再依規定向國稅局申報並開立扣繳憑單。也就是說，帳面上約定的租金，並不等於實際匯入房東帳戶的金額。
所得扣繳
公司或行號給付租金給個人房東時，通常需依規定的扣繳率先扣下扣繳稅額。這筆稅款由承租方（扣繳義務人）代為扣繳並繳納，房東收到的是扣除後的淨額。
二代健保補充保費
當單次給付租金達一定金額時，依《全民健康保險法》規定，給付方還需另外扣取二代健保補充保費。這部分與所得扣繳是兩筆不同的款項，常被忽略而導致匯款金額計算錯誤。
帳面租金 vs. 實際給付金額
這台計算機的核心價值，就是幫你釐清「合約上的帳面租金」與「實際應匯給房東的金額」之間的差異，把扣繳稅額與二代健保補充保費一次拆解清楚，讓雙方對帳更省事。
- 公司或行號承租房屋給付租金時，依規定須辦理所得扣繳。
- 給付租金達一定金額時，需扣繳二代健保補充保費。
- 計算機協助釐清「帳面租金」與「實際給付房東金額」的差異。
- 試算結果僅供參考，實際申報請依國稅局與健保署最新規定辦理。
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